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二手房交易问题
江西－萍乡 10-12 10:04 悬赏 10 发布者:dsnwtm…… 给我留言 回答:(3) 看中一套二手房，此房房东买房时间为2006年，至今未办理房产证，房东称房产证正在办理过程中，还需要三四个月时间，可到房管局查询。并且该房屋还有27万贷款未还清。
此房房价90万，房东提出交易流程：买方先付20~30万并签订合同，买方可搬入入住；待房产证办好后（房东说办好的房产证会在银行），买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。
我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房，我该如何操作？
此房房价90万，房东提出交易流程：买方先付20~30万并签订合同，买方可搬入入住；待房产证办好后（房东说办好的房产证会在银行），买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。
我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房，我该如何操作？
问题补充：
我想委托一名律师帮我查询并核实该房屋及房主的信息是否真实（因为担心被骗），并且帮我办理合同的签订和履行。不知可不可行？有没有必要？费用大概多少？
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-10-12 10:06
建议一定约定好权利义务违约责任，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-12 10:07
可以操作
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-10-12 10:12
你好，有风险，建议慎重购买。
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