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门面转让纠纷
陕西 06-16 10:13 悬赏 10 发布者:151918…… 给我留言 回答:(4) 2010年我把房子租给一家开手机卖场,租金6000一个月,未收任何的转让费。现对方要把店面转让给别人开游戏厅,请问我可以拒绝他转让么。(开别的都可以就是不让开游戏厅,可以用这条理由么)现对方依据当初的协议要求强行转让否则就赔偿损失,我该怎么办 问题补充:
出租门面房协议
出租方:以下简称甲方
租赁方:以下简称乙方
甲乙双方本着平等自愿的原则达成协议如下:
1、甲方将 门面房三间出租给乙方使用,乙方不得从事违法经营
2. 租金每年7W2,租金按季度收,第二年在原基础上加3000元
3,甲方负责水电畅通和宽带的连接,乙方承担使用费(收费标准按全村统一价格)
4,乙方对房屋的装潢,在不影响房屋主体的前提下,有设计和改造权。
5,甲方有负责治安和维护秩序的义务
6. 乙方在使用期间内有权转让,甲方不得以任何理由进行干涉
7,本协议到政府拆迁之日止
本协议一式2份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效,如有违约将承担对方的一切损失,未尽事宜另行补充
甲方
乙方
年 月 日
出租门面房协议
出租方:以下简称甲方
租赁方:以下简称乙方
甲乙双方本着平等自愿的原则达成协议如下:
1、甲方将 门面房三间出租给乙方使用,乙方不得从事违法经营
2. 租金每年7W2,租金按季度收,第二年在原基础上加3000元
3,甲方负责水电畅通和宽带的连接,乙方承担使用费(收费标准按全村统一价格)
4,乙方对房屋的装潢,在不影响房屋主体的前提下,有设计和改造权。
5,甲方有负责治安和维护秩序的义务
6. 乙方在使用期间内有权转让,甲方不得以任何理由进行干涉
7,本协议到政府拆迁之日止
本协议一式2份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效,如有违约将承担对方的一切损失,未尽事宜另行补充
甲方
乙方
年 月 日
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918472积分
回复时间: 2011-06-16 10:21
你可以拒绝对方转让的,因为第6条所签实属无效条件
追问:
为什么第6条属无效条件,合法么
- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话:18629037091
- 145872积分
回复时间: 2011-06-28 10:26
可以要求解除合同。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2011-06-16 10:20
针对你的问题答复如下:
1,娱乐场所不得设在下列地点:
(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;
(二)居民住宅区和学校、医院、机关周围;
(三)车站、机场等人群密集的场所;
(四)建筑物地下一层以下;
(五)与危险化学品仓库毗连的区域。
娱乐场所的边界噪声,应当符合国家规定的环境噪声标准。
2,只要属于上述情况之一的,你有权拒绝,不算违约。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,娱乐场所不得设在下列地点:
(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;
(二)居民住宅区和学校、医院、机关周围;
(三)车站、机场等人群密集的场所;
(四)建筑物地下一层以下;
(五)与危险化学品仓库毗连的区域。
娱乐场所的边界噪声,应当符合国家规定的环境噪声标准。
2,只要属于上述情况之一的,你有权拒绝,不算违约。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
追问:
对方以这条街上已经开了5家游戏厅为由,我还能拒绝么
回答:
关键在于是否违反上述规定,而不在于存在几家,可能这些都违法。存在的,不一定都是合理、合法的。
追问:
我这属于城中村商业街,应该能满足上述情况吧
回答:
可能属于车站、机场等人群密集的场所;
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-06-16 17:00
你可以要求解除合同。
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