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公租房是否可以赠予产权
上海－浦东新区 10-15 10:57 悬赏 20 发布者:eade13…… 给我留言 回答:(14) 家中一套公租房经历动迁合法分配人有7人，09年由于原承租人爷爷的过世，自动更改为奶奶为承租人，同年奶奶将公租房赠予给姑姑，姑姑动用爷爷奶奶几十年工龄加了1W9千元买下产权，产权上只有姑姑一人名字，现由于姑姑未善待老人，奶奶要求收回产权，请问，09年的赠予是否合法，现要求收回产权是否可行
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560819积分
回复时间： 2015-10-15 10:53
你奶奶尚未取得产权，不存在赠与问题
追问：
是否就代表，09年奶奶赠予给姑姑并写下的赠予函无效，事后买下的产权是无效的
回答：
两码事。。。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1017307积分
回复时间： 2015-10-15 10:59
可以要求你姑姑赡养老人
如果协商不成，可以起诉的。
如需帮助，可致电本律师。
如果协商不成，可以起诉的。
如需帮助，可致电本律师。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-10-15 11:10
你奶奶尚未取得产权，不存在赠与问题
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-10-15 10:45
当初购买产权虽登记在一人名下，但并不代表该产权由其个人所有。
2、建议从同住人共同共有，以及购买产权是否涉及无效（是否经过其他权利人同意）等角度考虑解决问题。
我的补充： 2015-10-15 10:47
1、问题中尝试从赠与角度解决问题，只是其中一个方面2、建议从同住人共同共有，以及购买产权是否涉及无效（是否经过其他权利人同意）等角度考虑解决问题。
我的补充： 2015-10-15 10:47
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
追问：
请问，经过协商目前无法达成共识，奶奶想通过司法解决，要回产权或则推翻当初的房产交易合同！相关委托委托费用大概多少！（只需大概）
回答：
这里仅处理咨询问题
如委托律师及询问费用，可以来电或微信沟通。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-15 11:03
公租房未取得产权之前是不存在赠与的，姑姑出资买下产权的行为是有效的，但是利用爷爷奶奶的工龄现在只能向法院提出析产，主张自己的份额
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-10-15 11:05
公房不存在赠与，而是同住人间经协商一致，由同住人之一购买成为产权房，其他同住人放弃成为产权人的请求，但依法仍享有居住权。
已经放弃的权利，并且已登记的，没有权利反悔。
已经放弃的权利，并且已登记的，没有权利反悔。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-10-15 11:23
关键是购买产权时，你姑姑是否有同住人资格。没有产权前不存在赠与问题！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议带了资料当面咨询，本律师专业处理各类售后公房纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-15 11:25
已经放弃的权利，并且已登记的，没有权利反悔。但用你爷爷工龄购买房屋的款项，可以要求返还。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2015-10-15 11:26
你奶奶可以主张分家析产,要求确认该房产中的份额,如需帮助请及时致电本律师.
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260588积分
回复时间： 2015-10-15 11:28
同住人共同共有，可以起诉要求确认购买产权无效。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-15 12:36
1、公租房使用权不能赠与。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-15 12:55
公租房使用权不能赠与。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-10-15 13:47
买下产权时，一般你奶奶应该签过字，同意姑姑成为产权人。这样就不能反悔。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-10-15 15:26
如果历次权利人变更手续是合法的话，不能收回产权。
所以要看历次变更包括产权购买是否履行了合法手续。
建议预约律师当面详细咨询，进行分析。
所以要看历次变更包括产权购买是否履行了合法手续。
建议预约律师当面详细咨询，进行分析。
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