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法院拍卖强制过户的房子怎么清租

北京 06-17 17:57 悬赏 5 发布者:周治给我留言回答:(9)

房子是贷款担保人的因为贷款人无力偿还法院强制拍卖过户房子一直出租过户后现在的业主想自己用应该怎么清租如果租户不愿搬走该怎么办

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2011-06-17 20:26

1、租赁合同期内的清租属于违约，因为买卖不破租赁，原租赁合同对新房主生效。
2、合同期满的，有权清租，拒不清场的，可起诉腾房。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-06-17 19:06

买卖不破租赁

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-17 20:38

应该讲租赁合同继续履行，由新房主收取租金。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2011-06-17 21:09

你无权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-18 06:55

合同期满的，有权清租，拒不清场的，可起诉腾房。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-06-18 07:44

租赁合同继续履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-18 09:12

需要根据原业主与租户签订的合同而定。如有不明，可以电话咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-06-18 09:42

可以解除合同给对方补偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-18 14:12

如果租赁期满，可以要求租户搬走，如果未到期，可以协商解除合同

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