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房屋权利
广东－东莞 06-17 18:37 悬赏 0 发布者:dyhkin…… 给我留言 回答:(2) 您好，请问贷款买二手房时，房屋过户后前业主对房屋还是否有处置权利，如出租房屋，新业主在这时是否能要求收房？谢谢
问题补充：
请问双方按照签订的房屋买卖合同上共同协商的时间将房屋钥匙交给买方后，业主反悔，要将交给买方的房屋钥匙要回并将房屋出租，这时候房屋还没有过户，这样可以吗？谢谢，还有，过户之后原业主还能不交房并继续将房屋出租直到房屋贷款全部下来吗？谢谢了
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925841积分
回复时间： 2011-06-17 18:53
1已出卖了，虽没有过户但前业主对房屋不能再处置了，新业主对之前的租房合同要继续履行。
追问：
那这样的话，我要什么时候拿到房子的使用权呢？
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2011-06-17 18:39
房屋过户后，所有权已经转移，原业主对此房不再享有权利。但是如果此房在过户前处于租赁状态，你成为新房主后，无法破除当初的租赁关系
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