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你好，我是今年八月份跟房主和中介签订的房屋买卖居间合同，我是买房人

天津 10-16 04:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

你好，我是今年八月份跟房主和中介签订的房屋买卖居间合同，我是买房人。签合同当天我支付房主两万定金，因为交易的这套房子还有贷款所以房主要先自己清尾款才能交易，合同约定房主要在9月23日前完成清代程序，在10月23日前我和房主双方到房管站签订正式购房合同，可是现在已经是10月16日了房主不知道什么原因还没完成清代，我想问这算房主违约吗？我现在不想要这套房子了，可以要求房主返还我定金或者双倍赔偿我定金吗？另外中介费是我出的，可以以房主违约为理由要求房主担负中介费吗？去法院起诉的钱可以要求房主出吗？另外我还能要求什么赔偿呢？请尽量详细的回答下，谢谢！

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回复时间： 2015-10-16 09:16

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

那请问这个合同涉及的是两个日期，第一个日期是房主清贷款的日期现在已经唱过挺长时间了，但是第二个去房管站打正式协议的日期并没有到期，这个也能算是房主违约吗？