该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于购房合同和实际产证面积不一致
上海－闵行区 10-16 10:30 悬赏 10 发布者:sina02…… 给我留言 回答:(8) 2011年购买的商品房，购房合同显示128.86平，并于2012年初交房使用，产证2012年就可以办理了。当时手头紧，就一直没去办理产证。8月终于办好产证了，但是产证的使用面积是127.11等于少了1.7个方，现在能否要求开发商退回多收的1.7个方的购房款。因房屋已经销售完毕，开发商已经搬离了售楼中心。能否要求小区物业退多的购房款。
问题补充：
回家细看了合同，说是3%的误差补差价或者退款，退款时间是交付房屋的时候。但是交付房屋的时候，没去办产证，也不知道有误差。现在过去3年多了。还可否退款。。。。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-10-16 10:51
小区物业不是开发商，这个只有与开发商进行协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-16 10:56
只能要求房屋买卖的卖方退还多付出的面积钱款，可到工商局调取企业档案资料；可在房屋所在地法院起诉。如需帮助，可来电或 预约当面详询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-16 10:59
可要求开发商退还多收的购房款，与物业公司无关。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-10-16 12:22
你好，协商不成，向法院起诉。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-10-16 14:30
可以要求开发商退钱。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-16 14:43
具体根据合同约定处理
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-10-16 15:48
1、像这种关于面积登记误差的处理问题，主要看购房合同的具体约定，合同中有相应的处理条款。
2、这是开发商的责任，与物业无关，但即使开发商搬离，但不影响其承担具体的责任。
2、这是开发商的责任，与物业无关，但即使开发商搬离，但不影响其承担具体的责任。
我的补充： 2015-10-16 15:50
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
追问：
回家细看了合同，说是3%的误差补差价或者退款，退款时间是交付房屋的时候。但是交付房屋的时候，没去办产证，也不知道有误差。现在过去3年多了。还可否退款。。。。
回答：
以产证办理后，知道该误差事实的时间为准。
现在仍可以要求退款。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-10-17 09:50
与小区物业没有关系。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于购房合同面积与实际房屋面积相差补差价的问题 2个回答
25 - 购房面积与实际面积相差合同约定的千分之三 1个回答0
- 购房合同与房产证上公摊面积不一致 1个回答0
- 关于国家征收耕地面积以什么为准，是实际面积还是土地承包合同 0个回答0
- 有个关于购房的问题，房屋销售合同上写着是79万，但实际我交了84万的 1个回答0
25
