已解决问题

卖房不想卖于租赁人

06-18 21:52 悬赏 25 发布者:小芦给我留言地区:河北－张家口回答:(1)

我现有一处房子租给别人用于经商，租赁合同还有3个月到期。现在，我已将房子签合同卖给他人，并收取了房子售价一半款。卖此房没有通知租此房的人。听说有一个买卖不破租赁，要先通知租房的人，但没有通知，请问我需要怎么做才能对自己有利。

问题补充：

刚和我朋友沟通了下，我朋友可以等3个月后交房，但我现在已经和朋友签了合同，担心租我房子的人知道我是在他租用时卖掉的。如果他知道了，我要负什么样的责任。因为这个租房人事情很多，比较苛刻。如果我现在将房子卖了，他知道了，去法院起诉我，说我没有告诉他，我需要赔偿什么吗

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最佳答案

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间：2011年06月18日 22时01分

不让对方知道你卖房子，并在合同到期后再向买方交付房屋。

追问：

刚和我朋友沟通了下，我朋友可以等3个月后交房，但我现在已经和朋友签了合同，担心租我房子的人知道我是在他租用时卖掉的。如果他知道了，我要负什么样的责任

回答：

　具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：　　（一）房屋共有人行使优先购买权的；　　（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；　　（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；　　（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

追问：

如果他要求我赔偿损失呢？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

评论者：任志盛律师

时间：2011-06-25 15:23

你好，你可以找律师帮忙了，可以依法采取行动的。希望我的回答能对您能有所帮助，如果还有其他不明之处请电话联系本律师。

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