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承租人违约拒不退房,请问如何处理?
广西-桂林 06-19 07:49 悬赏 0 发布者:zzbh 给我留言 回答:(7) 承租人违约擅自将房屋的部分转租第三人获利几万元,且不按时交租和欠租,按合同约定我可以单方解除合同 ,并已在一个多月前书面通知承租人解除租赁合同,要求其退房,第三人租用的那部分房屋我已收回,但承租人坚持不搬出他占用的那部分房屋,也不交租,我无法行使对该房屋的处分权和收益权,请教:
1.我可以直接起诉法院申请强制执行吗?执行时间需要多久?
2,有什么办法可以让我的损失减少到最低?
3.承租人擅自转租获利的几万元我可以起诉要求返还给我吗?
1.我可以直接起诉法院申请强制执行吗?执行时间需要多久?
2,有什么办法可以让我的损失减少到最低?
3.承租人擅自转租获利的几万元我可以起诉要求返还给我吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552691积分
回复时间: 2011-06-19 07:50
1、可以起诉腾房,判决生效后申请强制执行。
2、可以要求不腾房期间的租金收入及对方的转租获利。
2、可以要求不腾房期间的租金收入及对方的转租获利。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3925472积分
回复时间: 2011-06-19 09:13
1你可以向起诉要求对方立即腾迁
2起诉之时可以对方赔偿你的损失
3你可以不当得利要求其返还的
2起诉之时可以对方赔偿你的损失
3你可以不当得利要求其返还的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 07:52
起诉腾房并要求支付使用费。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 08:30
可起诉解除合同,并要求腾房、支付租金和转租获利。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-06-19 09:29
起诉腾房并要求支付使用费。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 09:50
你好!
承租人违约擅自转租已经构成违约,你可通只有通过诉讼解决,要求对方赔偿损失!
你不能直接申诉执行的,要通过诉讼后才行。
因为你案件的数额不少,我建设你给你们的合同我看过后,我才好分析清楚和解答!
具体你可以电话咨询我或到我律师办公室来咨询,才更好的分析和解答!
承租人违约擅自转租已经构成违约,你可通只有通过诉讼解决,要求对方赔偿损失!
你不能直接申诉执行的,要通过诉讼后才行。
因为你案件的数额不少,我建设你给你们的合同我看过后,我才好分析清楚和解答!
具体你可以电话咨询我或到我律师办公室来咨询,才更好的分析和解答!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 11:04
1,起诉判决生效后才能申请执行,不能直接申请执行
2,立即起诉解除合同,并要求赔偿损失
3,只要有证据证明他转租获利了,可以。
2,立即起诉解除合同,并要求赔偿损失
3,只要有证据证明他转租获利了,可以。
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