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从中介买的二手别墅存在质量问题要求退定金
天津-宝坻区 10-20 13:00 悬赏 0 发布者:Grace1…… 给我留言 回答:(5) 您好!我的一位阿姨通过中介公司,购买了一套别墅,现在付了100多万的定金,但是房屋的结构存在质量问题,最初并没有看别墅的内部,只看了花园,中介公司也没有告之墙体上的严重裂隙,所以现在还没有付全款更名,阿姨不想买这套别墅了,能否要求中介退回定金,如果中介不肯,怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2015-10-20 13:07
你好 根据具体情况 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
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回复时间: 2015-10-20 16:25
看证据和约定等
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-10-20 13:12
具体要看当时的合同,还需要了解细节才能给出方案。如有需要可以电话联系
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-10-20 13:13
定金应由卖方收取且不得超过交易额的2成,你应当向卖方主张。至于解除买卖合同时,多付的定金必须返还,合理部分定金需结合双方合同,房屋状况综合判断。
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
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回复时间: 2015-10-22 12:49
如果房屋存在严重的安全隐患,根据法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。
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