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房东故意拖延交房时间怎么办?
北京 06-21 10:22 悬赏 0 发布者:huxiwe…… 给我留言 回答:(4) 您好!我们的租房合同是到今年的4月份终止。房租实行的是半年付,压了一个月房租。合同到期后未续签,但是在继续租住并于3月份交给房东半年房租,房东自行写了收条,但是未交给我们,他们自己留存。下次交纳时间为9月15日,需要搬往面积更大的地方,已经于6月7日告知房东,需要搬家。当时房东的回复是:“还没有到期,我只退你2个月房租。押金也不退了,你们搬完后通知我”!我们于6月16日请保洁打扫完房间通知房东收房。房东就借出差让等她回来。6月21日再次打电话,房东称回来后发烧了,等她病好了再来。我们3月15日交的房租,租期是3月15日——9月15日。目前是6月21日,截止6月底,还有两个半月的时间。现有三个问题:
1、今年交纳房租未在租房合同里,我们未到期搬家是否属于违约?如违约,正常赔付多少?
2、收据一直在房东手里,我们应该怎样证明交过房租?
3、房东一直找借口拖延时间,我们应采取何种方式去催促。(我们已经接受她只退两个月房租)
还请帮我解答下,跪求。谢谢!
1、今年交纳房租未在租房合同里,我们未到期搬家是否属于违约?如违约,正常赔付多少?
2、收据一直在房东手里,我们应该怎样证明交过房租?
3、房东一直找借口拖延时间,我们应采取何种方式去催促。(我们已经接受她只退两个月房租)
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555359积分
回复时间: 2011-06-21 12:19
1、到期未续签的,合同转为不定期租赁合同,双方均有权随时通知对方后解除,故你方不属于违约。
2、协商过程已体现交过。
3、协商不成,诉讼解决。
2、协商过程已体现交过。
3、协商不成,诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-06-21 10:28
1,属于违约,违约金双方协商即可,一般情况下赔偿一个月租金或押金不退
2,没有收据其他证据也可以,如短信等,只要能证明交过房租的事实即可
3,可以要求解除合同退还剩余房租,协商不成可以起诉
2,没有收据其他证据也可以,如短信等,只要能证明交过房租的事实即可
3,可以要求解除合同退还剩余房租,协商不成可以起诉
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-06-21 11:23
协商无果,起诉处理;
要求按照合同约定承担违约责任,支付违约金,或赔偿损失。
要求按照合同约定承担违约责任,支付违约金,或赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-21 11:45
属于违约,如果有约定按照约定赔偿,没有约定按照房东的损失赔偿;
短信或者电话或者转账记录都可以;
协商不成,可以诉讼
短信或者电话或者转账记录都可以;
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