同中介公司签的二手房买卖合同，买方不按合同履行，什么情况下卖方可以将房子再卖。

今年10月8日，同中介方、买方签订了房屋买卖（居间）合同，对方选择按揭方式，合同约定：签订本合同当日支付2万元定金，过户之日交付首付款，买方委托中介向银行申请贷款。并约定双方须于10月20日之前备齐办理按揭贷款所需相关资料及费用交予丙方并办理相关手续。同时违约责任也约定：合同签订后，甲乙双方中任何一方违反约定导致合同无法继续履行时，均视为严重违约，由违约方向守约方支付违约金，金额为房屋成交价的10%。现在买方提出不要这个房子了，不到银行办理按揭相关手续，我又急需用钱，现在另有客户想要买这个房子。想请问法律专家：1、买方不办按揭相关手续，是不是造成事实违约，合同可否因为无法继续履行而自行解除？2、如果不能自行解除，我可否将房子出售？3、或者在什么条件下我可以出售房子？因为确实很急用钱。谢谢!另外就是买方只支付了一半的中介费，另一半也不向中介公司支付，现在中介公司要起诉客户，想问一下这个对我有没有什么影响？我可不可以卖我的房子，还是必须要等对方起诉法院判决后才能卖？感谢专家解答，谢谢！