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楼上房屋漏水 造成损失 由谁来承担？（案情特殊）
广东－广州 06-22 09:25 悬赏 25 发布者:安雅人生 给我留言 回答:(6) 我现在住房2010年购置 合同房产都齐全 刚新装修不久，我在5楼，6
楼是才买的房子，有房屋买卖合同和物业管理合同 但是是毛胚房 没
有装修 原因在于未装修没有水门伐 下面总伐平常是关着的，但是当
晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我
楼下 造成了损失。我拍照登记过，也请了物价局定损，现在就是不
知道责任人归谁，我已经提起民事诉讼了，今天刚通知说是楼上没有
责任，请问这个责任人是谁呢，我的损失应该找物业？楼上房主？还
是开发商呢？
楼是才买的房子，有房屋买卖合同和物业管理合同 但是是毛胚房 没
有装修 原因在于未装修没有水门伐 下面总伐平常是关着的，但是当
晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我
楼下 造成了损失。我拍照登记过，也请了物价局定损，现在就是不
知道责任人归谁，我已经提起民事诉讼了，今天刚通知说是楼上没有
责任，请问这个责任人是谁呢，我的损失应该找物业？楼上房主？还
是开发商呢？
问题补充：
楼上房主房子因为没装修下水管是塞着的，所以放水进屋里排不出去才造成漏水至我家里的
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回复时间： 2011-06-22 10:17
可以一起告了，房主和物业都有管理责任，都逃不了干系
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-22 10:47
委托律师处理
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回复时间： 2011-06-22 22:39
看是装修，否超过保修期（
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-23 15:22
物业和房主承担连带责任。
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回复时间： 2011-06-24 17:13
谁打开总伐及谁对总伐具有管理义务就是谁承担责任
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-27 23:21
1、你可以把楼上房主、物业管理公司、开水闸的人一起起诉，要求承担连带赔偿责任。如果楼盘是新楼盘，房屋还未过保修期，那么，把开发商也一起起诉。
2、如果已经起诉，可以申请追加被告。
欢迎来电免费咨询。
2、如果已经起诉，可以申请追加被告。
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