关于遗产

您好，我想咨询下，我外公于2004年去世，去世时未留下任何遗嘱。之后中风但可以自理的外婆由子女每家半年轮流照顾，大舅照顾半年后，我家就开始照顾，但之后就一直照顾至2012年外婆去世，未留有遗嘱，现留有约90平米房产一套。
03年我父母下岗，06年我爸中风病危，为了治病和供我上大学，家里积蓄花空，最后连房子都变买了。虽然我爸救过来，但右半身偏瘫，丧失劳动能力。我妈为了方便照顾我爸和外婆，经外婆同意，我们搬到该房产中居住。原本照顾半年，该轮换到我小舅，但小舅以我弟年纪小在上学为由推给我妈继续照顾，后来大舅也找了个借口放弃照顾。因白天我妈需要工作，我爸为了帮我妈分担，既要照顾自己还得照顾外婆。后来，外婆不能自理了。我妈07年退休了，然后找了份半天的工作，一直到12年我爸退休。在我爸妈照顾的这些年里，大舅和小舅来看的次数屈指可数，最多年三十陪吃个晚饭。最后两年因为遗产，他们连饭都不来了。外婆闭眼的那一刻，陪在身边的只有我爸妈。
原本约定外婆走后三年再谈房子，现在时间到了，请问我该如何快速有效的解决遗产问题，拿到属于我们的那一份？（大舅现在是破产企业留守人员，小舅是公职人员）