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二手房土地证问题,急求帮助。谢谢!
06-26 10:25 悬赏 20 发布者:tean96…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(3)
我们近期在成都市双流地区买了套二手房。房源介绍上标注是商品房,当时房东只有房产证,国土证说还在办理,关于土地性质和拿证时间中介只含糊地表示这个房子跟单位有关,并说现在已在着手办小国土证等等。我们第一次买房也搞不懂,只是跟中介强调我们要的是双证齐全的商品房,然后就没逐一去核实了。因为房子也在办公积金贷款,并顺利通过了审批,中介说这表示房子没问题,我们就付款买下了。现在刚拿到了抵押后的新房产证,但对国土证还是比较在意,就再次跟中介沟通。这次中介则一改含糊的态度,告诉我们房子是属于单位出了大部分费用的“公房”(具体不明),至于办不办理国土证他们不保证,拿证时间无法确定。这让我们非常担心。买房时签了购房合同,但只是统一的格式,没条款专门写国土证的事情,也没有进行补充说明这项事宜,关于国土证的事只有卖方和中介的口头保证。请问如果这套房子不能办理小土地证的话,这是否属于欺诈性交易呢?双证不齐全的房屋是否又可以合法地以商品房价格进行交易呢?我们应采取什么措施?恳请专家指点,非常感谢
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回复时间:2011年06月26日 12时28分
1、如果能够办理过户,问题不是很大。
2、你们可以进一步了解清楚国土证的问题。
3、中介有一定责任。
2、你们可以进一步了解清楚国土证的问题。
3、中介有一定责任。
追问:
我们准备明天去国土局调查这个房子的土地性质。如果查出来并没在划分小土地证的话,应追究中介还是房东的责任呢?我们有资格得到什么样的赔付?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-26 11:44
双证不全买卖是可以的,但是应该的明示
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113758积分
回复时间: 2011-06-26 20:15
买卖是可以进行的。
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