房屋租赁合同问题

房东违反约定擅自涨价，属违约行为，你可以要求房东承担违约责任。

针对你的问题答复如下：

    1，《合同法》
    第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
    2，根据以上法律规定可知，租赁合同有约定的，按约定办理；租赁合同没有约定的，需要补充约定；无法达成补充协议的，按照合同有关条款确定；仍然无法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
    3，房东违反约定擅自涨价，属违约行为，你可以要求房东承担违约责任，并可以要求继续按原合同履行。

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