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与房地产商的纠纷

山西－阳泉 06-28 06:45 悬赏 20 发布者:下五渡给我留言回答:(5)

当时买房时买的是100平米的房子，可入住后发现实际为110平米，房地产要求补这10平米，我是否应该交钱？这个责任在谁？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-06-28 07:05

面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
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回复时间： 2011-06-28 07:31

同意谭律师意见

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-06-28 07:49

你好，根据相关法律：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，你可以根据此法律规定主张你的权利。