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急！请问能不能买别人交通肇事后卖的房屋？
06-29 10:08 悬赏 10 发布者:jian_k…… 给我留言 地区:湖北－随州 回答:(1)
1、卖方因涉嫌交通事故撞死人，估计要赔偿几十万，卖方急着卖房。2、房屋是卖方岳父单位建的职工住房，单位出具的单据写的是其岳父的名字，买房的钱是卖方出的。卖方岳父已过世，岳母还在。3、此房屋还没有办理房产证。4、卖方在其岳父单位买时，约8万左右，现准备11.5万卖出，市场价大概13.5万元左右，但卖方要求一次性付清现金，不管房产证能不能办我的名字，办证费用及过户费用由买方承担。
请问：卖方这样卖房算不算财产转移？我买这个房子有没有后患？
请问：卖方这样卖房算不算财产转移？我买这个房子有没有后患？
问题补充：
房产证还没办，但他的岳母和他岳父的单位都可以书面证明房子属于他的。他的岳母和妻子都可以在购房合同上签字。
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回复时间：2011年06月29日 10时17分
卖方不具备卖房资格！
追问：
哦，我没说明白。他的岳母和他岳父的单位都可以书面证明房子属于他的。他的岳母和妻子都可以在购房合同上签字。这样他能不能卖？我买有没有后患？
回答：
如果是这样，倒是可以买，但房产证最后能否办到你名下你可得问清楚了，否则仍是风险较大。
追问：
谢谢孙律师，还想问一下，他这种情况卖房算不算财产转移，对我有没有影响？我与卖方之间以什么样的形式买房才可以避免影响？
回答：
你说的市场价13.5万是如何而来？只要卖方不是恶意转移财产（就是以远低于市场价出售财产），买方你支付了相应价款，你说的情况基本上不会存在，但要注意，交钱时最好是银行转账（留票据），现金也可以，卖方合同上签字人都到齐再付款，并且要求所有卖方签字人都在收款收据上签字。
提问者对最佳答案的评价：
市场价是根据本地同样大小布局的商品房价格得出的。谢谢孙律师，多谢！
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