购买高层商品房子，全款支付。三年了没下房产证。

购买高层商品房子，当时是全款支付。到现在有三年了。没下房产证。打电话咨询过两次。总说快下来了。最近打电话他们又说打什么官司，房产证就耽误了。但现在官司胜了。马上就执行了。说在等。具体问什么时间，他们也不确定。总是说快了。

合同上是这么写的是交付使用后180日内办理房产证。如因为出卖方原因不能办理，双方同意按第二种方式处理，买受人不退房，出卖人按已付房款的百分之0.2向买受人支付违约金。

都三年了。做买卖想贷款也不行，对我有很大损失。我现在想全额退款，房子不要了，可以吗？
如果不可以的话，我可以要求哪些赔偿？