该问题已关闭

酒店对外承包如何规避风险？

安徽－宣城 08-06 09:27 悬赏 5 发布者:澍儿给我留言回答:(8)

我用租来的房子，改造成了一个三星级宾馆。现在想对外承包。考虑了3个办法。
1、将租赁合同转租给第三人。（这样第三人必须自行注册酒店进行管理，且无法取得三星级资质。故不采取这条。）
2、将XX酒店有限公司法人直接换给承包者。（但是目前我公司尚有银行贷款未还，无法换法人，否则必须提前还贷。故未采纳这条。）
3、在XX酒店有限公司下面注册一个分公司，总公司把酒店给分公司管理，将分公司法人换成承包人。酒店对外的名称不作任何改变。

现就第三点提出疑问，我的目的是规避法律风险，在按第三条承包出去后，承包人在经营过程中违法经营，或者出现类似食物中毒之类的恶性事件，总公司是否需要承担责任？

谢谢了。

问题补充：

1楼的刘律师，我的意思是像这样的对外承包，对我来说是否能完全规避法律风险？如果我与承包人之间的协议并不能对抗第三人，那么起草协议何用？

2楼的叶律师，那么请问还有没有可以规避这类风险的办法？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-08-06 09:33

建议聘请律师，代为起草承包协议或电话咨询我！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-08-06 09:43

分公司出现问题后，总公司肯定要承担责任的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-08-06 10:32

如你所述的第三条办法，如果分公司出现类似食物中毒等恶性事件，总公司是要承担责任的。即便你和承包人的协议不能对抗第三人，但你可以依据协议向承包方追偿。所以，你在协议中一定要约定相关责任承担的条款。如有任何法律问题，请电话咨询或当面咨询。
王律师的法律咨询热线电话010-59626828，59626841-560，手机13051686039。