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购买二手单位集资房有哪些风险？如何规避？

甘肃－兰州 05-21 15:56 悬赏 15 发布者:wtf8231 回答:(3)

您好！我准备购买一套二手单位集资房，情况如下：上手人从单位职工处购得名额，并在单位更名备案，房款已交清，由单位财务科开具了收据，但单位与所有购房人均未签订购房协议。目前房子即将完工交付，我准备从上手人处转让该房产，对方承诺交易时可直接在建房单位更名备案，并能更换付款时的财务收据，这样登记产权时就能直接登记到我的名下。请问购买这套房子有哪些风险？如何规避？非常感谢！！

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律师
701430积分

回复时间： 2011-05-21 16:03

答：单位同意出让，对方的承诺也能够实现的话，是可行的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-05-22 10:22

1、单位同意出让，对方的承诺也能够实现的话，是可以交易的。
2、但是有一点，单位的集资建房，单位会同意给你更名备案成你一个与单位没关系的人的名下吗？请仔细核实该情况。
3、你可与上手人签订有关重要事项的约定，如果更名等事项不成，交易自行解除。对方应返还你的款项并支付利息。
4、具体协议你可来电详细说明情况，由我们帮你专业代书。