土地流转合同咨询

律师您好，我是乐山之玩独轮车的，认识你爱人这样才加上你的QQ的，我承包了我们村几十亩耕地，因为是种植果树，投资回报周期较长，所以合同签的是30年，但是根据土地承包法，合同上的时间不能大于二轮土地承包剩余期限，目前还有12年。所以我在合同的条款上特别哟定，期满后，甲方无条件继续将土地流转给乙方（意思就是避免12年后涨价，避免甲方再邀别人来竞争），续签续租合同，时间不少于18年。不知道这样的条款是否有效呢，前提是双方协商好的。同时又与每户农户签有一份土地流转协议，甲方是农户，乙方是生产对，丙方是我，主体意是甲方自愿委托乙方将土地流转给丙方，12年后，无条件续租流转给丙方。----------------麻烦律师帮我分析下此合同与协议是否有效，12年后能否约束的到甲方生产对和农户呢》？？如果仅仅是12年的期限根本不值得去投资种植果树。麻烦律师帮忙解答下！！！