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这是合同诈骗还是普通经济纠纷

四川－成都 07-01 10:11 悬赏 20 发布者:zixunw…… 给我留言回答:(3)

5月22日.我在爸妈和哥哥的陪同下去卖房.已经向开发商说明只是我购房.我妈选定了一套房子.但我觉得不好.没并没有同意买该套房子.但开发商却拿来定购合同给我妈签了.并交了1万定金.事后.迫于定金不退.我只得去签订主合同.但在看了其补充协议后.我顿时不敢签了.对方也无意与我协商修改合同.后我以对方公示牌上的合同是没有填充的范本合同.向我们隐瞒合同真实内容为由.要对方退定金无果.后来想起拍照记录时.对方已经将公示牌合同换为填充了的合同.事后在6月7日对方向我妈发出公函.没收定金.在签订定购合同时对方并没有履行向我们明示和说明相关合同附件商品房销售预售管理办法的义务.后来我又以我妈没有实际履行该合同的能力为由向对方要定金.对方依然不退.相关材料:要签定的合同照片有对方公章.后来拍摄的公示牌上合同.协商录音.定购合同一份.收据.
请问各位律师我因该到公安局报案还是去法院起诉我能以什么样的理由来起诉或报案，谢谢各位律师帮帮忙。

问题补充：

对方补充协议有条为“买受人自愿放弃本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由出卖方提供的售楼书，宣传资料，沙盘模型，装修示范单位等，不作为双方交房，验房，退房等事项的标准及确定违约责任的条件，其内容仅供购房前参考。双方在交易过程冲口头表达的意向和信息也不构成合同内容，双方不受其约束。如与《商品房买卖合同》及本协议有出入，均以《商品房买卖合同》及本协议为准。其中第2条有盖有对方公章的照片其他的照片没有公章

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