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购买农村宅基地房屋，付款后对方拒不履行合约，也不肯退款，该怎么办？

上海－松江区 11-04 09:19 悬赏 20 发布者:给我一支烟0…… 给我留言回答:(6)

本人于2014年12月份，购买了非本村居民的宅基地房屋，付款后，对方拒不履行合约，也不肯退还购房款项，我该怎么办？我爱人与卖方是属于同一个镇，买卖合同上只有本人与卖方的签字，能否将合同转与我爱人，申请法律执行买卖合同？

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全部答案

回复时间： 2015-11-04 09:37

按合同约定处理直接起诉

回复时间： 2015-11-04 09:42

买卖农村宅基地房屋是无效的，因为没有房产证，无法过户。
但是可以要求返还本金和利息。
如需帮助，可致电本律师。

回复时间： 2015-11-04 09:26

您好，合同更名需要征得对方同意才可以的。在你方付款后，对方拒绝履行合同交房义务的，你可以选择退房或要求对方继续履行合同义务。

回复时间： 2015-11-04 09:36

可以起诉处理会好点。

回复时间： 2015-11-04 09:37

建议起诉解除合同，要求退还款项及承担违约责任。

回复时间： 2015-11-04 11:14

建议您直接起诉解决

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