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买的期房遇到地产商破产
广东－深圳 11-04 10:03 悬赏 0 发布者:yutou1…… 给我留言 回答:(4) 我买了套期房，已经签了合同交了首付，拿到了合同备案证明，交了契税。但是还没办理下按揭。现在房地产商资金链断裂申请破产。想要咨询的问题是？如果地产商破产了，我应该如何最大权益保障自己的利益？如果有下一个地产商接手继续开发，我之前的合同是否还生效，是否可以继续办理按揭购买？如果去法院申报权益，当房地产商破产清算后，我是否有一部分赔偿？如果我获得了赔偿是否意味着我之前签订的购房合同已经完结，再有人接手开发该地产，我之前签的合同和交的首付款都不算数了？
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-11-04 10:15
以合同约定为准
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-04 11:17
建议您直接起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-04 11:39
按合同约定办理。
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2015-11-04 13:42
1、如果破产，你可以申报债权；
2、如果楼盘被盘活，合同继续有效；
3、你可以向法院申报权益，法院会根据申报时间的先后进行分配；
4、如果你是基于对方无法履行合同要求解除，你无法再行要求继续履行合同
2、如果楼盘被盘活，合同继续有效；
3、你可以向法院申报权益，法院会根据申报时间的先后进行分配；
4、如果你是基于对方无法履行合同要求解除，你无法再行要求继续履行合同
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