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公租房拆迁,如何分配?

四川－成都 11-04 13:42 悬赏 25 发布者:soogay…… 给我留言回答:(3)

户主是爷爷(健在),下面有六个子女.老大老三老五老六结婚就没住在里面,老二,从92年开始,就把平方改成营业房,且有营业执照.并居住在里面,一直交了租房款.老四从2000年开始,用了一半的地方,经营餐饮.从此和老二分担房租,但没住在里面而且户口迁走了的.现在面临拆迁,被拆迁人分了2套住房\一套营业房和16万左右的赔尝款给我们.我想问的是老二是否有一套单独的居住权或营业房的使用权?现在所有人都想要房或钱,如何分才是最合法的?

问题补充：

有10个平方为住房产权,是爷爷名字,有26个平方的营业房是老二名字,但在三年前,他们几兄弟写了个协议,营业房归大家共同所有.但没公证.

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2015-11-04 13:44

您好，须根据当地的拆迁补偿政策而定。建议协商解决，如协商不成，可以起诉分割。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2015-11-04 13:43

您好，要看房产证是谁的？

追问：

公租房,没有房产证

回答：

您好，　公租房拆迁补偿：
　　(一)可以酌情多分配的：
　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。