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律师,您好。有个问题想要咨询一下。我是一名商铺的租户,商铺是没有卖的,合同与开发商签订的,一共签了5
四川-成都 11-04 16:40 悬赏 0 发布者:1389036576 给我留言 回答:(4) 律师,您好。有个问题想要咨询一下。我是一名商铺的租户,商铺是没有卖的,合同与开发商签订的,一共签了5年,还剩2年,现在想要将商铺转让出去,开发商说有两种方式,一是第三承租方与我协商,自己签合同或者协议,但在租约内有什么事情还是会找我,另外交的押金要等租约到期退。二是我与第三承租方协商好转让费后,开发商解除与我的合同,重新与第三方签订。在开发商与我签订的合同里面写的中途决定不再租赁,须提前一个月找到第三承租方,同时经甲方(开发商)同意与甲方办理交接手续并缴清所有的水电等费用。现在有一个受让方愿意接手,可是觉得手续麻烦,而我又不愿意再牵涉其中,该如何转让呢?另外,我与开发商签订的合同里面没有写明已经交了的租金和押金怎样退?何时退?我该如何维护自己的权益。请律师帮帮我,非常感谢
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2015-11-04 16:41
您好,根据合同处理。合同没有约定的,需要协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-04 16:41
你好,按照合同约定处理,
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2015-11-04 16:44
你好,你与开发商的合同约定中途决定不再租赁,须提前一个月找到第三承租方,同时经甲方(开发商)同意与甲方办理交接手续并缴清所有的水电等费用。你只需要办理交接手续即可。
对于押金和租金,在你办理完交接手续后,房东应当及时返还与你。
对于押金和租金,在你办理完交接手续后,房东应当及时返还与你。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113763积分
回复时间: 2015-11-04 17:15
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