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房屋转让合同

山西－运城 11-06 11:48 悬赏 25 发布者:bobosl…… 给我留言回答:(2)

我接了一个别人转让的小超市，房租2016年3月份到期。现在的问题是转让人转给我的时候说房东同意转让。但是房东当时不在所以我们就没见到房东本人。现在房东回来了又说不同意转让说等明年房租到期后就直接和转让人解除合同，也就是说等到明年我们就的腾出房屋然后这些转让费就等于白白赔了还有超市里的货物等等就得便宜处理掉了，损失不少钱。我们和转让人签约了合同，写明白了要转让人协助我们，把我们和房东的租房合同从新签一下，现在房东不同意所以就没法签了。我们现在应该怎么和转让人处理这个事情

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[山西-太原]
郭建红律师
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回复时间： 2015-11-06 12:43

以合同约定为准，协商不成，可以通过法律途经维权

追问：

合同约定的是转让人要协助我们完成和房东的房租协议签订。合同也说了转让方要保障和他同样的享受与原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。现在我们享有不了原有房屋租赁合同的权利。这样我们是不是可以要求转让人退还我们已经付给他的转让费呢？转让人和房东原有的房屋租赁合同写明白了，他要转让要通过房东同意，现在等于是他没有通过房东同意就转给我们了。我们和转让人签的合同是否就是无效合同，是否可以要求退款。