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拆迁款如何分配
河北-廊坊 07-03 19:53 悬赏 0 发布者:张小琳 给我留言 回答:(4) 本人宅基地的地上房屋已卖,买主是个外村人,宅基地证是我的名字,先要拆迁,补偿款应该如何分配?
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2011-07-03 19:54
分配给买主。
追问:
那卖主应该得到多少补偿款什么呢?
回答:
房子都变成买主的了,卖主还想得到什么呢。
追问:
可是宅基地是卖主的啊
回答:
难道卖房子不包括宅基地吗
追问:
宅基地不是不能卖给非本经济集体组织的吗
回答:
即使买卖合同无效,你也需要承担赔偿责任。但本合同应当有效,根据房随地走的原则。
追问:
合同有效吗?外村人也属于本经济集体的一分子吗?
回答:
如不信,你可以去诉讼试试。
追问:
那也就是说卖主什么也得不到了是吧
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-07-03 20:31
补偿款归买主。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-04 08:23
你好,像这种情况,应该分给实际的房屋所有权人,因为房子已经卖给别人了。
- [河北-廊坊]
- 李艳波律师
- 5219积分
回复时间: 2011-07-05 12:53
这种情况下建议你先诉讼进行产权确认,也就是先确认房屋买卖合同无效,这样的话,你可以得到房屋的补偿款,详情可来电。
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