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房产纠纷
上海 07-04 09:14 悬赏 10 发布者:beeonl…… 给我留言 回答:(4) 律师好，谢谢您抽空看这份邮件。
事情是这样的， 我现在的房子在我弟弟的东隔壁，而当时是我们一家人把西面的房子造起来的，地产证上的名字是我的，总共3间房子，共107M平方 。由于考虑到兄弟成家后的房子问题，于是我把其中的两件让给弟弟住，在东面又造了三间房子，是自己现在住的地方，共95M 平方。由于政策问题，于是把这三间的房产证的名字写成是他的 。这也导致了现在的地基争论的问题。我的107M 的地基是弟弟现住的，西面，其中两间。我住的是弟弟的地基上。而他现在在我们住的地盘上乱堆垃圾，东西，说这是他的地基，放什么东西都是合法的，而且快把我现在房子的门口堆住了。律师，我想了解下，现在这种情况应该怎么采取什么手段？他现在的做法合不合法？
事情是这样的， 我现在的房子在我弟弟的东隔壁，而当时是我们一家人把西面的房子造起来的，地产证上的名字是我的，总共3间房子，共107M平方 。由于考虑到兄弟成家后的房子问题，于是我把其中的两件让给弟弟住，在东面又造了三间房子，是自己现在住的地方，共95M 平方。由于政策问题，于是把这三间的房产证的名字写成是他的 。这也导致了现在的地基争论的问题。我的107M 的地基是弟弟现住的，西面，其中两间。我住的是弟弟的地基上。而他现在在我们住的地盘上乱堆垃圾，东西，说这是他的地基，放什么东西都是合法的，而且快把我现在房子的门口堆住了。律师，我想了解下，现在这种情况应该怎么采取什么手段？他现在的做法合不合法？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-04 09:40
不合法，可以要求他处理掉垃圾，可以找村里协商，也可以诉讼解决
追问：
村里也对他没办法。他说地皮是他的，他随便可以怎样。律师，你的法律依据是什么啊？为什么他不合法？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-04 10:06
根据宅基地使用权登记表上的记载人员为该房屋权利人，权利人有权要求派出妨碍，协商不成的，通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
追问：
问题是房子是我们现在住的地方，而房产证上的地基是他的。他这样做对挖？
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37671积分
回复时间： 2011-07-04 10:40
a.你们应当考虑把房子互换回来。
b.在你弟弟没提出换回房子主张的前提下，基于既往及现存事实，你弟弟的行为不合法。
你弟弟已经在法律上认可了你的使用状态，而你弟弟采取的妨碍你使用的行为与此背离。由此，你弟弟应当承担相应责任，包含排除妨碍、及违约赔偿或者侵权赔偿。
b.在你弟弟没提出换回房子主张的前提下，基于既往及现存事实，你弟弟的行为不合法。
你弟弟已经在法律上认可了你的使用状态，而你弟弟采取的妨碍你使用的行为与此背离。由此，你弟弟应当承担相应责任，包含排除妨碍、及违约赔偿或者侵权赔偿。
追问：
换房子的事情提出过，由于房子不同，达不成协议。所以他做出这种事。这样的话，他的做法对挖?
回答：
换房协议无法达成的前提下，在他的主张获法律认可前，应当维持现状，个人无权强制破坏这种现状。也就是讲，既往及现存事实，仍是对其有约束力的。
由此，他的做法仍是背离，仍不合法，相应责任法不豁免。
追问：
那提起诉讼的话 赢面大哇？
回答：
如上述事实在法律上可经证明，一般应获法律支持。我们以为，可诉性还可以。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-04 17:02
对方的做法肯定是不对的，已经妨碍了你的正常生活；
协商不成的话，建议诉讼解决，需要帮助，可以预约面谈。
协商不成的话，建议诉讼解决，需要帮助，可以预约面谈。
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