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房产已过户，对方违约交付尾款

云南－文山 11-07 16:14 悬赏 0 发布者:qxiaot…… 给我留言回答:(3)

现在情况是这样已签订合同合同规定当时是交付50万过户给对方，房产证土地证已过户对方现在拿不出来剩下的钱，合同上规定了过户后多久给予余下部分，付清后过久交房，并写明违约金10万，滞纳金0.3% 房款总价是235万，现在只支付了50万有收据有欠条我现在如何维护自己的利益，可以要求判房产证回来吗？

问题补充：

而且合同写明付款时间，但是现在过去一个多月了，对方一直说什么时候给，等到那几天又不给，又说什么时候给。。
并且合同写明此房产证土地证只能给买方用作于正规银行贷款使用（抵债，交易，抵押通通不行）但是现在对方由于还款能力银行不批放贷款，目前我可以做什么来维护我的利益如果开庭对方实在没钱，可以要求判回来，并且取得违约金，毕竟对方先违约欺骗我们

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