关于房产拆迁问题

我家房子要拆迁，有房子分，但我爸爸兄弟是城市户口，他在农村无房子，找我家借了一部分的房子给他，与我家签了一个协议，协议上写了借我家主屋后面的房子为依据买安置房，后面他把自己儿子的户口迁回了我们农村，用我家那一部分房子用他儿子的名义签了拆迁合约，用我家房子拆迁赔的钱买了一套房子且剩下的钱也拿走了，不愿意给我家，拆迁依据就是有房子才可以有拆迁款赔，才可以买安置房，如果没有房子什么都没有赔。问题是我家借给他的那一部分房子是没有房产证的，请问这个拆迁合约还算有效吗？如果有效我怎么样才能证明那合同无效，拿回我房子拆迁的钱。