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房产中介不退押金的问题,麻烦各位律师帮帮忙!
北京 11-10 21:59 悬赏 5 发布者:有朝一日剑在…… 给我留言 回答:(4) 租赁合同到期,不退押金,我是7月18日住进来的,是续租上一位住户的,只住了两个月,合同到期以后因为房东已将房屋出售,不再续租,中介至今未退押金,与其沟通说是要扣滞纳金/水费/卫生费,已经扣完了,可是我只在转租过来的时候交过一次房租,第二次交房租的时候就已经到期了,告诉我不再续租了,我问他是什么时候的滞纳金,他说他不管什么时候,反正给你扣完了。还有水费,我只住了两个月,他让我交一年的水费和卫生费在续租的时候都已经跟上一位住户结清了,卫生费没留证据,我可以给他,但是水费合同上有写,当时是他们的业务人员写的,写错了,划了一道,他们说有修改,不承认,但是笔迹绝对是一个人的,合同上我就只填了自己的信息,其他都是中介写的。
后来消协调解,他的说法是我续租的合同是重签的,签的一年的,所以一年的滞纳金都让我交,还说他们的人签合同的时候告诉过我,可是根本就没人告诉过我,要是告诉我住俩月要交一年的滞纳金,除非我脑子让驴踢了,要不我怎么可能同意啊。
到期后没有交割的问题,房产中介是不给交割的,沟通的时候就说押金不退,后来消协调解的时候说我没交钥匙,这个确实没交,他也不给任何收钥匙的证明,我交了以后他再说我没交我也没辙啊,所以一直没交。现在合同和押金条还在我手上,不知道要回来的可能性还有多少
后来消协调解,他的说法是我续租的合同是重签的,签的一年的,所以一年的滞纳金都让我交,还说他们的人签合同的时候告诉过我,可是根本就没人告诉过我,要是告诉我住俩月要交一年的滞纳金,除非我脑子让驴踢了,要不我怎么可能同意啊。
到期后没有交割的问题,房产中介是不给交割的,沟通的时候就说押金不退,后来消协调解的时候说我没交钥匙,这个确实没交,他也不给任何收钥匙的证明,我交了以后他再说我没交我也没辙啊,所以一直没交。现在合同和押金条还在我手上,不知道要回来的可能性还有多少
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2015-11-10 22:57
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-11-10 22:13
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-11 06:25
您好!可以到法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2015-11-11 21:57
一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
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