与房屋开发商有分歧

你好：我2014年10中旬在江苏购买了一套住房，其购买前宣传页有大字宣传三室两厅一卫（一室为书房），有小字注1.两房变三房，其中可变的是一个空中花园，2.双卧·客厅朝南，其双卧包含空中花园，最近去看房时发现空中花园朝南方向只有半堵墙，其地面的水平面与洗手间一致，与其他卧室低5公分左右。向开发商询问得到的回答是两房可变三房，要交房之后自己花钱改造，他们加装窗户后无法过政府验房这一关，他们装违法，我看了一下合同，如果因自己改造出了问题他们不负责任（之前他们开发的楼盘有漏水现象，他们给的回复是私自改造），合同上面有注明就房屋周边环境及相关配套设施所做的任何广告以及宣传资料中所做的任何形式的叙述和说明，均为要约邀请，出卖人在销售广告·宣传资料·标书·模型·示范单位以及双方在口头交易过程中表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束，但我买房时就是看宣传页及样品房，销售未曾告知其自己所要改动的内容，按合同所讲的那我靠什么知道我要买的房子是什么样子，他建造成什么样子我都要接受吗?还有空中花园我们是交的全款，现在他们销售的又是半卖半送的，烦请帮忙解答一下，如果我走法律途径的话，有胜诉的把握吗？盼解答！！！万分感谢！