该问题已关闭

关于拆迁补偿问题？

天津 08-09 18:11 悬赏 0 发布者:林海给我留言回答:(6)

津南区要建海河教育园，我租赁的工厂在规划范围内，但当地拆迁办公室不与我这样的租赁户谈，而被拆迁人不给我补偿，只让我搬走，我的工厂有200多人，2500平米，要搬迁也不是小的动作，费用很高。请问这事应该谁来管？还有他们现在突然跑来断电，我该怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193956积分

回复时间： 2009-08-09 19:02

应当给予补偿，可以诉讼解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-08-09 18:24

拆迁补偿涉及到承租人的时候，首先看当初签订租赁合同时，出租方和承租方是否对可能发生的拆迁补偿在合同中作出了相应的约定。如果没有，在拆迁发生时，出租人呢和承租人应该就此达成一致意见，以利拆迁人和出租人达成拆迁补偿协议，如果达不成协议，那拆迁人应该对承租人实行产权调换，安排承租人在他处在租期内继续居住或生产。被拆迁人和拆迁人的做法是不妥的，应该三方坐下来一起谈谈，看能否达成一致意见。

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2009-08-09 18:29

你有权利要求补偿。建议委托律师为你提供专业法律服务。
《物权法》第一百二十一条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
　第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。