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房东违约并且想造成承租人违约从而拒绝支付违约金
北京 11-12 06:23 悬赏 0 发布者:zhangl…… 给我留言 回答:(9) 房东在我们租房合同期临时说要卖房屋 要收回房屋 房屋租2016.6.15号到期 开始说让我们尽快搬走但并未制定日期 后来说让我们1.15号前搬走 说必须住到1.15 我们并不想住到15日 想尽快搬走房东拒绝退还11.15-12.15日的房租且 对于合同中的拒绝赔付200%的违约金想如何解决呢
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间: 2015-11-12 09:41
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-11-12 08:34
你好,可以起诉处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2015-11-12 08:45
你好,协商不成,搜集证据起诉解决。
追问:
房东拒绝协商 态度强硬说我已经通知你住到1.15号了你还找房
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-11-12 09:03
您好,买卖不破租赁,租赁期间,出租人把房子卖出去不影响租赁关系的存在。如果事前通知了,是什么时候通知的?你们是在收到通知后就找房了吗?到1.15日之前你们已经搬出去的话,对方没有理由要求住到1.15日,也无理由主张你们违约,更无权拒绝退还房租。协商不成,收集证据,起诉处理。详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间: 2015-11-12 09:30
你好,无法协商可以收集证据起诉要求对方按照合同约定承担违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2015-11-12 09:53
您好,如果房东违约,您可以起诉到法院,要求房东退还押金、支付违约金等,建议您电话咨询律师了解您的具体情况为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-12 10:05
可以要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-11-12 13:37
你好,可以起诉对方违约,要求支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2015-11-12 20:32
你好,可以起诉处理。
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