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经济适用房能否转让？另购房的定金能否要回？
上海 11-13 15:42 悬赏 20 发布者:xym041…… 给我留言 回答:(7) 我有一处经济适用房，因我已退休，我先生还在职，只能以我先生的名义购买，但每月的商业贷款是由我来承担，现还差半年就满5年可转让出售了。可现我已再另处交了一万定金买了70年产权房，并与11/23日前要交其余尾款全部缴纳。现我计划将房屋转让，房产公司已拟定好条款让我签署居家协议。可现在我配偶说即使我签了居家协议到了6月也不肯卖，并以离婚为要挟才肯签字。那我还能签居家协议吗？如果不签就无法凑齐钱款买另外一套房子，那一万元定金是否也将无法退回了？
问题补充：
不能退回定金就必须买房了，那还能将此房作为抵押贷款吗？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-11-13 15:31
配偶不同意的签字的话无法交易，不建议签居间协议。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-11-13 15:59
你好，需要配偶同意！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-13 16:04
若你先生不同意，你就不要签协议；1万元的定金不能要求返回。
追问：
不能退回定金就必须买房了，那还能将此房作为抵押贷款吗？
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-13 16:15
1、因你先生系产权人登记人，则卖房需要你先生签字同意，而且也需要其他同住人签字同意。
2、若不能达成一致，则另处交付的定金，则有可能因受限于政策问题，而不能继续办理交易，从而造成违约定金不能退还的情况出现。
3、建议就两处房产的交易问题，协商处理。
2、若不能达成一致，则另处交付的定金，则有可能因受限于政策问题，而不能继续办理交易，从而造成违约定金不能退还的情况出现。
3、建议就两处房产的交易问题，协商处理。
追问：
不能退回定金就必须买房了，那还能将此房作为抵押贷款吗？
回答：
你说的是将哪个房抵押？
追问：
就是现在我先生不肯签居间协议的这个经济适用房。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-11-13 17:30
夫妻共同财产，必须经你的配偶同意才能出售，建议不要签订居间协议，否则面临违约责任。定金是很难要回了
追问：
不能退回定金就必须买房了，那还能将此房作为抵押贷款吗？
回答：
你的房屋能否抵押需要咨询房产交易中心的。另外，建议你还是和你配偶好好协商下
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-11-13 19:10
既然不肯卖，还签居间协议做什么呢？不是套牢自己吗？
追问：
那一万定金还能追回吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-14 10:37
你配偶不同意，建议不签订居间协议。
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