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大房东要卖房,我和二房东的租赁合同还有效吗?
河北-石家庄 11-14 01:09 悬赏 0 发布者:mengli…… 给我留言 回答:(2) 您好,事情挺乱的,简单说下。
我13年8月在别人手里接了个门脸,转让费1万5,后来才得知房东是个二房东。
然后自己做服装做的挺好的,于是和二房东又签了租赁合同,期限是2015年1月1日到2017年1月1日。
15年3月份一直想结婚,所以想转让。当时二房东也同意我转让了,只是后来我没舍得。结果现在我确定想要结婚了,想转让出去,二房东告诉我可能大房东要卖掉房子了。如果卖出去也是继续租,她就同意我转让,如果大房东卖掉后人家是自己用,就不让我转让了。而且就得在合同期间搬出去。
后来我才知道,二房东和大房东的租赁合同只是到2015年5月份左右。可二房东却和我签到17年,还有效吗?
现在这种情况下,我怎么转让?如果不让转让,人家卖掉房子了是不是也可以买卖不破租赁原则?租的二房东的也坚持这个原则吗?还有就是如果真要我搬走,我怎么要求赔偿和当时的转让费?
谢谢律师。
我13年8月在别人手里接了个门脸,转让费1万5,后来才得知房东是个二房东。
然后自己做服装做的挺好的,于是和二房东又签了租赁合同,期限是2015年1月1日到2017年1月1日。
15年3月份一直想结婚,所以想转让。当时二房东也同意我转让了,只是后来我没舍得。结果现在我确定想要结婚了,想转让出去,二房东告诉我可能大房东要卖掉房子了。如果卖出去也是继续租,她就同意我转让,如果大房东卖掉后人家是自己用,就不让我转让了。而且就得在合同期间搬出去。
后来我才知道,二房东和大房东的租赁合同只是到2015年5月份左右。可二房东却和我签到17年,还有效吗?
现在这种情况下,我怎么转让?如果不让转让,人家卖掉房子了是不是也可以买卖不破租赁原则?租的二房东的也坚持这个原则吗?还有就是如果真要我搬走,我怎么要求赔偿和当时的转让费?
谢谢律师。
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- [北京-朝阳区]
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- 电话:18811476983
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回复时间: 2015-11-14 08:55
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-15 14:23
参考合同,另处理。
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