购房纠纷

今年和开发商签了内部认购房协议双方约定明年年底交余款,可现在开发商要我交全款,否则就要涨价,协议内容如下,请问协议有问题吗?我能保护我的权益吗


¬¬____________开发有限公司,开发建设___________小区.地址:________院内,两栋高层对内部认购,双方协商自愿达成认购协议.

一:认购方式:
       高层¬¬____号楼住宅_____栋_____单元___层____号
       面积:_____     单价:______
二:价款
   (首付款:_______元)（注：括号内为手写内容）
   一次性付款:认购价人民币(__________) 元整
                 (余款____元在____年____月入户时交清全款) （注：括号内为手写内容）
三:认购内容:
1. 认购方所认购的房屋产权性质为商品房
2. 此内部认购协议自签订之日起生效,待正式签订后以协议自动解除效力
3. 该商品房按套计价,按照建筑面积计算误差,双方约定本协议签订时暂按设计单位图纸面积为准,该项目开盘后,以此签订,产权面积以_________房地局实际测量房照面积为准,多退少补
4. 认购方在认购期间无理退房者,视同违约.违约金按已交房款的20%支付给出售方,出售方将剩余房款在15日内退还给认购方
四:附加条款:
1. 双方同意在签订正式前,此内部认购协议作为法律有效之合同,待双方签定正式时,此内部认购协议效力自行解除
2. 本协议签署认购方即为房屋所有权人,签定后不得更改,如有更改出售方有权将此房收回另行出售他人
3. 认购方应遵守内部认购相关保密程序,此认购方不得外传,如外传后果自负.
4. 本内部认购协议一式两份,双方各有一份具有同等法律效力
5. 随小区整体回迁，______年________月正是入户


认购方签字：___________________________________
认购方身份证:___________________________________
联系电话:    ___________________________________

出售方盖章:

代表人签字___________________（注：没有签字只有代表人的章）

联系电话:___________________（注：没有填写）

经办人签字：______________________

                                               _______年 ________月______日

（注：开发商开具了单位往来结算票据，但是在单位章处盖了两个章，在收款人盖章上没盖，当时收款人解释说盖到了单位章位置上）