该问题已关闭

关于延期办理房屋产权证的违约赔付

辽宁－大连 11-17 10:32 悬赏 0 发布者:sundl 给我留言回答:(5)

我刚刚看好了一在建商品房，预计2016年10月交房，当我办理完首付款后，在签购房合同时发现关于延期办理产权证的赔付约定有欺诈意图，即”合同约定交房后1年内办理产权证，逾期办理，开发商按日十万分之一赔付，直至能办理为止“，我感觉这样对开发商基本不构成约束力。让开发商给个附加承诺：1，按期办理；2，或逾期办理按银行贷款利率赔付，可以吗？开发商不同意，并告:"不签合同，所付房款不退".请问，我该如何处理。敬请指点！谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193641积分

回复时间： 2015-11-17 16:39

1、可以要求。
2、收集证据可以诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-11-17 10:56

如果不想买房，持你的预售合同找律师办理退房，具体款项要看合同约定，如有需要电话联系

[辽宁-沈阳]
刘丹律师
151322积分

回复时间： 2015-11-17 11:26

如果不想买房，持你的预售合同找律师办理退房，具体款项要看合同约定，如有需要电话联系

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2015-11-17 11:34

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。