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购房时开发商说可以办理房产证但交房3年还没有房产证,但有购房合同,能否向银行抵押
四川-南充 11-17 14:27 悬赏 10 发布者:梦寒无心 给我留言 回答:(6) 购房时开发商说可以办理房产证但交房3年还没有房产证,每次问时都说等通知,一直敷衍我们,签有购房合同,请问这种无房产证的住房能否向银行抵押贷款?
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2015-11-17 14:28
您好,咨询银行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-17 14:28
你好,建议咨询银行。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2015-11-17 14:29
您好,可以根据合同起诉。至于抵押,建议咨询银行。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2015-11-17 14:40
你好,我国法律规定:第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
对于银行的抵押贷款,一般情况下是需要抵押物的。至于用何物抵押,是银行的规定。
你可起诉开发商。如需帮助,你可直接来电免费咨询。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
对于银行的抵押贷款,一般情况下是需要抵押物的。至于用何物抵押,是银行的规定。
你可起诉开发商。如需帮助,你可直接来电免费咨询。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
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回复时间: 2015-11-17 14:53
不能贷款。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-17 17:29
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