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房产担保，推翻公证

北京 11-18 14:37 悬赏 0 发布者:suka 给我留言回答:(9)

老公和婆婆给别人做担保，用婆婆的房子给做了公证担保，房本是婆婆的，房子是公公和婆婆的工龄一起买的单位福利房，公公已经过世，小叔是否有继承权，做担保公证的时候没有人知道还有另外一个儿子，是否可以打官司，说公证不合理，推翻公证？

问题补充：

购房的资料已经找齐，确实是公公和婆婆的工龄一起购买的。现在想征求各大律师意见，胜算大不大，我想打官司。因为我们全家人只有1套房，如果法院执行了，我们没地方住了。

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回复时间： 2015-11-18 15:11

小叔有继承权，如果全家人只有1套房，一般法院是不会执行的

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回复时间： 2015-11-18 14:42

您好，作担保时您婆婆知情吗？是否有您婆婆的亲笔签名？如果没有经过您婆婆同意，可以主张担保合同无效。可来电咨询，根据您的情况为您详细分析。

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北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-11-18 14:44

你好，可以。

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回复时间： 2015-11-18 15:01

可以主张

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回复时间： 2015-11-18 15:02

你好，如果可以证明房子是你的公公和婆婆的共同财产的话，其他的子女也可以主张对自己父亲的份额的继承，也就是你的婆婆无权一人决定将房子作抵押，但是不能对抗善意第三人。未经其他共有人同意，以共有房屋设定抵押的，虽然该抵押无效，但为了维护交易安全，第三人善意有偿取得该房屋抵押权的，抵押有效。所以，还要结合具体情况分析，详情来电咨询。