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买房佣金问题
11-18 15:57 悬赏 0 发布者:lwycww 给我留言 地区:上海-宝山区 回答:(5)
您好~
我是下家,确定要买此房时,中介说两个点的中介费都是下家付,所以确定没问题就签了居间/佣金等协议。佣金协议上备注:网签当天付佣金的50%,过户当天付剩余的50%。
签网签协议时房东到场,无意中,房东说当时跟中介签协议时中介说佣金是上下家各付一个点,而却跟我们说两个点的佣金都是我们下家付,但是中介坚持说跟上家签的是独家房源,房屋总价是172W, 跟房东讲好说买到172W,其中的2W是中介类似奖金性质的。
感觉受骗,所以我们拒签网签协议,当天中介业务员A处理不了,就把他的上层领导B叫了过来,B当场又给她的上层领导打电话,申请了我们下家只付1.25个点的佣金,谈妥后上下家签了网签合同,我们下家按照佣金协议并当天支付了1.25个点的50%,当然,当场他们说没办法直接更改佣金协议,让我们改天去中介更改。
网签签后去中介更换新的佣金协议,但当初接待我们的业务员A和其领导B都没见着,接待我的是中介的另一个业务员C,说此案已由他接手,且打死不承认1.25个点。
打电话给业务员A,其告知他也很无奈,公司已不让他管此案,且他也承认他领导B跟他说1.25个点是申请下来没问题的;又打电话给其领导B,其也告知说当时也是经过她的上层领导批准的,她也没辙。打这两通电话时我都录音了。
请问:
1. 此案我付1.25个点成立吗?
2. 网签当天我按照佣金协议支付了1.25的50%,能不能算是中介已经默认了这1.25个点的佣金已经成立?
3. 另外,此案现在正在贷款审批期间,请问过户当天如果我只支付1.25个点的剩余50%,中介能以我们下家未付清2个点的佣金为由拒绝办理过户吗?
4.如果他拒绝帮我过户,我该怎么办?
我是下家,确定要买此房时,中介说两个点的中介费都是下家付,所以确定没问题就签了居间/佣金等协议。佣金协议上备注:网签当天付佣金的50%,过户当天付剩余的50%。
签网签协议时房东到场,无意中,房东说当时跟中介签协议时中介说佣金是上下家各付一个点,而却跟我们说两个点的佣金都是我们下家付,但是中介坚持说跟上家签的是独家房源,房屋总价是172W, 跟房东讲好说买到172W,其中的2W是中介类似奖金性质的。
感觉受骗,所以我们拒签网签协议,当天中介业务员A处理不了,就把他的上层领导B叫了过来,B当场又给她的上层领导打电话,申请了我们下家只付1.25个点的佣金,谈妥后上下家签了网签合同,我们下家按照佣金协议并当天支付了1.25个点的50%,当然,当场他们说没办法直接更改佣金协议,让我们改天去中介更改。
网签签后去中介更换新的佣金协议,但当初接待我们的业务员A和其领导B都没见着,接待我的是中介的另一个业务员C,说此案已由他接手,且打死不承认1.25个点。
打电话给业务员A,其告知他也很无奈,公司已不让他管此案,且他也承认他领导B跟他说1.25个点是申请下来没问题的;又打电话给其领导B,其也告知说当时也是经过她的上层领导批准的,她也没辙。打这两通电话时我都录音了。
请问:
1. 此案我付1.25个点成立吗?
2. 网签当天我按照佣金协议支付了1.25的50%,能不能算是中介已经默认了这1.25个点的佣金已经成立?
3. 另外,此案现在正在贷款审批期间,请问过户当天如果我只支付1.25个点的剩余50%,中介能以我们下家未付清2个点的佣金为由拒绝办理过户吗?
4.如果他拒绝帮我过户,我该怎么办?
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最佳答案
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 电话:15821365650
- 9669积分
回复时间:2015年11月18日 16时31分
如果录音可以证明是1.25的费用,则中介公司需按这个履行义务,另外,中介既然收了你们上下家合计的2个点的佣金,又收上家的奖金,涉嫌违规操作,可以向相关部门投诉。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-11-18 16:01
可起诉中介,要求配合办理产权变更登记。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间: 2015-11-18 16:08
你好,看你的表述你有可能被中介忽悠了,有需要可以电话沟通说明具体情况,我好详细给你分析。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-11-18 16:30
你好,按合同约定处理。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2015-11-18 16:34
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