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阳台和飘窗没了，我想退房，请问这种打官司能赢吗？

北京－海淀区 08-12 16:14 悬赏 10 发布者:0538 给我留言回答:(12)

我在河北燕郊，纳丹堡买的期房，购房时，合同上是有阳台和飘窗的，收房里，却发现阳台和飘窗没了，外面多了一条消防通道。这和我人合同不符了，我想退房，请问这种打官司能赢吗？

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回复时间： 2009-08-12 16:16

如果当时合同上约定明确了阳台和飘窗，而现在实际收房时却发现与合同约定不符，你可以要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任。最好再带书面合同面询律师，赢的可能性还是很大的。

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回复时间： 2009-08-12 16:26

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回复时间： 2009-08-12 16:34

需要跟你的合同约定和开发商之前的宣传承诺，如果属于开发商违约的话，你有权要求对方承担违约责任。

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回复时间： 2009-08-12 17:04

应当按合同约定办理.协商不成的,可通过法律诉讼解决.
如需要律师代理,与我联系.

北京牛增科律师 13811967697

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回复时间： 2009-08-12 18:37

可以

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回复时间： 2009-08-12 18:58

可以要求退房。

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回复时间： 2009-08-13 05:13

通过诉讼要求对方承担违约责任。

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回复时间： 2009-08-13 10:07

如果购房合同对于房屋建筑结构设计有明确规定，而开发商交房时不符合合同规定，这是一种欺诈消费者行为，可以依法维权要求退房并赔偿损失。

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回复时间： 2009-08-13 10:47

关键看合同原来的约定，如果违反约定可以要求退房，具体可电联我查看详细材料。

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回复时间： 2009-08-13 12:35

阳台和飘窗属于房屋建筑结构设计的组成部分，如果合同上明确约定了阳台和飘窗，而现在实际收房时却没有，那么开发商属于欺诈消费者，既违约更违法，开发商应当承担一切不利的后果，包括退回房款及赔偿您因购房而造成的一切损失（合同如有违约金的约定按约定，但约定如低于您的损失，可以要求增加赔偿）。专业退房律师，愿为您争取最大权益！