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效力待定的合同纠纷，我能在应诉中提出合同无效的主张吗？

07-15 04:51 悬赏 10 发布者:wang47…… 给我留言地区:吉林－吉林回答:(6)

集资的房子被丈夫5年多前偷着卖了，但是没有过户，房款也没有付清，房子已经给对方居住，但是由于房改费由谁来承担的问题甲方和乙方产生纠纷，此时我才知道真相。今年对方起诉要求丈夫无条件更名。请问，这样的效力待定的合同，在庭审中如果我不提起反诉，我能主张合同无效吗？提起反诉有时效要求吗？

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最佳答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
电话：
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回复时间：2011年07月15日 09时45分

如果你做为被告可以抗辩合同无效；如果对方没列你为被告，你可以第三人的身份参加诉讼，主张合同无效。你可以提交一直不在本地居住的证据来抗辩。房屋没有更名过户对你很有利，其实没有你的同意也根本无法更名过户。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2011-07-15 07:32

毕长明律师解答：
1、你若没有其他诉求，无需提起反诉，可以直接进行抗辩；
2、你可以主张房屋买卖合同无效，一是未取得合法产权手续，二是侵害了你的合法权益，因为你爱人擅自处分夫妻共同财产。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-07-15 08:44

你方败诉的可能性很大。

[吉林-白山]
李哲锋律师
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回复时间： 2011-07-15 09:12

房子作为家里的不动产，你说你5年后才知道，有点说不过去（尽管是事实），另外如买房人是按合理的市场价格，善意取得该房，已交付且居住了，撤销该买卖合同很难。同意二楼律师观点

追问：

我从2005年一直居住工作在广东，而我丈夫在吉林，他有意隐瞒我。这也可以认定我知情吗？

回答：

你要证明你在广东，还得证明夫妻感情，可以争取。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-07-15 09:21

尽管不适用物权法善意取得制度，因为尚未过户。但是已经5年了，你的抗辩理由似乎站不住。

追问：

我从2005年一直居住工作在广东，而我丈夫在吉林，由于夫妻关系紧张，多次提到离婚，所以他有意隐瞒我。这也可以认定我知情吗？

回答：

可以作为不知情的理由。

而主张合同无效。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2011-07-15 11:18

提起反诉有时效要求

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