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房产纠纷
07-15 22:11 悬赏 15 发布者:soon_l…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
您好，请问联名房产我单方签字，但另一方拒签，合同无法履行，现在买家要求我赔偿他房子现价与原先合同价的差价（升值了），这合理吗？我单方签字的合同算有效吗？（联名的另一方确定不签字），他告我我是否要承担合同约定的赔偿金？合同上约定赔偿金为房产的10%，4W ，但是现在他要我赔溢价6W，请问这法院会支持他吗？
问题补充：
合同的效力应当是待定的，请问我应当按照合同上的违约条款赔吗？而且买家开始就知道是联名房产需要2人同时签字的。急切盼望您的回答
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间：2011年07月15日 22时15分
合理。
你没有完全处分权，属于擅自处分共有财产，无效。
法院会支持对方主张的合理损失。
你没有完全处分权，属于擅自处分共有财产，无效。
法院会支持对方主张的合理损失。
追问：
为什么？他应当没取得过该房产才对？而且6W的溢价没有实际证据
回答：
房屋差价损失可评估。他可以选择适用定金罚则或违约金条款。
追问：
合同的效力应当是待定的，请问我应当按照合同上的违约条款赔吗？而且买家开始就知道是联名房产需要2人同时签字的。急切盼望您的回答
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