租期未到，想提前终止合同但房东不肯终止，怎么办？

商铺租赁未到期，想提前终止合同（提前终止合同理由是：房东无法提供有效房产证，于至于无法办理工商执照）。两人协商后，我愿意赔偿压金，但房东还是不同意终止合同。一定要等合同期满为止（同房东签两年合同，目前已使用三个月），请问我该怎么办？

对于你问的:‘’合同解除或终止有什么约定‘’没有具体说明，只是扣除押金

合同有一条规定，‘’己方拖欠租金达十天‘’，己方提前终止合同。甲方可以收回房屋，没收押金。请问按照这一条，如果我不在交租金合同还有效吗？

不交租金你就违约了，建议不这么做。

那怎么办？办不了工商执照，工商局也会来查生意也没法做。那请问违约除了扣押金，还有那些追究吗？