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购买土地为租赁的无证厂房,有什么注意点?
11-27 21:51 悬赏 25 发布者:好人好梦93 给我留言 地区:江苏-扬州 回答:(1)
我们镇办的科技创业园,园区里面的工厂没有土地证也没有房产证,是租赁50年。现在在园区里面有个人要卖他的一办厂房(他在园区里有2处厂房),我们想买,他说他带我们区镇政府重新分割土地,然后他和我们写个协议表示厂房出售给我们。我现在想问问,怎样才安全购买。土地镇政府重新分割没什么矛盾(就是说他原来租赁的10亩地,改为我租5亩他租5亩。),但是没有房产证的房子怎么卖给我呢?这个协议要怎么写才能规避风险,卖房子的老板说在合同上写,他的债权债务关系与我无关。我想问假如说那个老板与其他人卖了这个房子,再卖给我怎么办啊?或者他把房子抵押给别人了,又卖给我。(虽然好像无房产证的房子没法抵押,但是高利贷应该收的。)我想说区公正处公正还是怎么弄,没有房产证听麻烦的。希望懂得人指点一下,有哪些注意点,怎么办这个手续。
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