门面纠纷

我租的门面，租是该街道中间有各种商铺经营人流量场面十分壮观，可是现在街道中间商铺全部退出、又封路。问房东（录音）房东早已得到通知要封路、中间商铺常年不经营。我问他为什么我租店时你不说，他居然说我没问他，“要你是房东你会说这条街真实情况吗？”。而且其中多次欺骗我路通商铺开业都有录音。但始终没有出现他说的情况。我想起诉到法院认为他在租店时故意隐瞒真实情况中途多次联系都是骗！而且我了解到我租门面和旁边相同门面租金6倍。我租的门面是200万一年，隔壁相同大小只有50万，我要申请评估。想请问律师我这情况申请评估的结果法院会采纳还是采纳合同金额！并且我说的情况律师觉得房东是骗我吗？是否因欺骗而签订的合同！并且显失公平我房租要半年付提前两个月付也就是四个月就要给钱，不给钱房东就有权收回房屋并从新招租。我隔壁门面都是按季度付
这么说的还不够具体？那房东是肯定不会理会评估房租的结果的 他只认合同。法院会采纳吗？