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签署居间协议，不打算执行，算违约吗？
上海 11-28 16:59 悬赏 0 发布者:dkj060…… 给我留言 回答:(6) 我是房东，卖房子，与买家和房产中介签订了居间协议。
家庭原因，我不打算卖房子了。产证上是我父亲和我两个的名字，签居间协议时候，父亲不在场，由我代签。居间协议上写明买房定金10万由中介保管，中介没有问我要银行账号，期间也没有转定金给我。我现在不想卖房子了，我需要负违约责任吗？是否要赔偿买家10万定金？谢谢！
家庭原因，我不打算卖房子了。产证上是我父亲和我两个的名字，签居间协议时候，父亲不在场，由我代签。居间协议上写明买房定金10万由中介保管，中介没有问我要银行账号，期间也没有转定金给我。我现在不想卖房子了，我需要负违约责任吗？是否要赔偿买家10万定金？谢谢！
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105242积分
回复时间： 2015-11-28 17:13
有定金的话，按定金原则处理，合同有约定的话
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-11-28 17:13
需要承担违约责任的。
追问：
那是赔多少呢？协议上写明：双倍返还定金，意思是我要陪10万吗？
可我并没有收到定金啊，只是协议上写明我同意由中介保管，是否算是中介失职呢？谢谢！
回答：
需要双倍返还定金的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-28 18:22
你同意有中介保管，中介收取的定金视为你已经收到，需要双倍返还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-28 20:11
您好：
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人签订定金合同时，如果买方违约时定金不会予以退还的，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，中介已经收到定金时可以视为您已经收到定金！如果您违约时需要承担违约责任的或者需要您返还双倍定金！
第三，违约责任与双倍返还定金只能选择一种责任方式的！
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人签订定金合同时，如果买方违约时定金不会予以退还的，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，中介已经收到定金时可以视为您已经收到定金！如果您违约时需要承担违约责任的或者需要您返还双倍定金！
第三，违约责任与双倍返还定金只能选择一种责任方式的！
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-11-28 21:19
如果你们不打算继续出售了，属于你们违约，需要双倍返还的，建议协商处理
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-28 21:44
1、一般来讲，居间协议若系打印定金由中介保管，并非协商或补充约定，则该保管约定效力，仍需结合定金如何交付来具体判断。
2、同时要考察该居间协议签订时，卖方并非完全有权处分，该协议属效力待定，其定金追责亦要考量双方过错情况。
2、同时要考察该居间协议签订时，卖方并非完全有权处分，该协议属效力待定，其定金追责亦要考量双方过错情况。
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